Благодаря ипотечному кредиту покупка личного жилья для тех, кто не обладает необходимыми для этого средствами, стала реальной.Широкий спектр ипотечных программ ориентирован на клиентов с различным уровнем благосостояния. Но не всё так идеально, существуют и недостатки. Чтобы эти минусы не застали врасплох, нужно следовать некоторым советам.
- Сделать правильный выбор ипотечного кредита
Так как кредит является основой для покупки жилья, правильный выбор крайне важен, потому что поможет обойти стороной многие трудности в дальнейшем.
Не стоит ставить перед собой невыполнимые цели, такие, как покупка жилья в кратчайшее время. Это основная ошибка, которая может привести к плачевным результатам. Рационально будет спланировать бюджет следующим образом:
— ежемесячные платежи не должны превышать 30 процентов от бюджета семьи,
— срок на погашение кредита должен быть больше, чем вы планируете его выплачивать на самом деле. Это снизит потенциальные риски от непредвиденных ситуаций,
— улучшайте жилищные условия постепенно, ни в коем случае не следует сразу же вкладывать в жильё с большой площадью.
Не стоит забывать об одном важном правиле: кредит нужно брать в той же валюте, в которой совершается выплата заработной платы. Но этому правилу не всегда следуют, так как проценты по кредитам в другой валюте порой более привлекательны. Однако стоит учитывать возможность сильных колебаний курсов валют.
Прежде чем покупать жилую недвижимость, следует провести независимую экспертизу с целью выяснения её реальной стоимости, так как продавцы не всегда указывают существующие минусы. Переплачивать не хочется никому, а при ипотеке это сулит дополнительные потери, если придётся продавать жильё в связи с невозможностью дальнейшего погашения кредита.
Самое главное – внимательно прочесть заключаемый договор. Можно прибегнуть и к помощи специалистов, которые способны ответить на возникающие вопросы.
2. Осуществление выплат по кредиту
Когда основные трудности уже в прошлом, нужно сделать всё возможное, чтобы платежи осуществлялись регулярно и без просрочки. Чтобы застраховать себя от всякого рода случайностей, нужно запастить количеством денежных средств, достаточной для уплаты платежей в течение шести месяцев.
Не бойтесь сообщить банку о возникших трудностях. Сотрудничество только приветствуется. Велика вероятность, что банк пойдёт на уступки и изменит условия кредита в пользу заёмщика
Но если и в этом случае трудности не исчезнут, можно прибегнуть к крайнему выходу: продаже жилья. Конечно, это не очень радует. Но гораздо хуже, когда имущество будет продано банком после решения суда. Если эти меры не избавят от затруднений, можно добровольно реализовать имущество
И всё же, если досконально изучить вопрос о кредитовании и придерживаться советов, такого исхода событий можно избежать.
Похожие записи на сайте:
