Недвижимость — 07. 09. 2015

частный маклерСектор недвижимости – именно та сфера, в которой можно заработать хорошие деньги. Можно работать в агентстве недвижимости и делиться процентом с работодателем. Но есть и другой выход – стать частным маклером и работать на себя в секторе аренды недвижимости.

Для этого нужно заниматься поиском недвижимости как коммерческой, так и частной. В этом может помочь интернет или средства СМИ. Там размещены множество объявлений как от агентств, так и от собственников.

Цель — найти собственника, который готов сотрудничать с частным маклером и не обращался в агентство недвижимости. Дальнейшие действия — это поиск арендаторов на эту квартиру. При общении с собственником нужно детально уточнить кого он хочет наблюдать в качестве съёмщиков жилья.

Возможно, предпочтение отдаётся одиноким или, напротив, семьи с детьми. На какой срок сдаётся квартира, рассматриваются ли кандидаты с животными и прочие вопросы.

По той же схеме нужно начинать поиск арендаторов и договариваться о просмотре квартиры. Можно воспользоваться интернет-сервисами и самостоятельно разместить объявление. В этом случае кандидаты будут звонить самостоятельно, и это упростит задачу.

Для заключения сделки между собственником и арендатором нужен типовой договор аренды. Образец договора можно найти во многих приложениях и распечатать. В договоре прописываются права и обязанности сторон. Также сумма взноса за квартиру, частичная или полная и сумма квартирного депозита.

Частный маклер — это посредник между собственником и арендатором, и получает за свои услуги определённую оплату.

Оплата назначается им самим в процессе сделки, обычно – это процент от стоимости аренды квартиры. В основном он составляет от 50 до 100%, а это немаленькая, приличная сумма. Причём берётся она только с арендатора, а не с собственника.

Чем больше собственников и потенциальных арендаторов, тем больше заработок, которым не надо ни с кем делиться.

В случаях с коммерческой недвижимостью схема та же, только поиск происходит между юридическими организациями. Там можно повстречаться с контрагентом, но и с ним можно сотрудничать, если процентная ставка остаётся стабильной для заработка.

Эта работа подходит именно тем, кто привык к разъездному характеру в любую погоду. Тут, конечно, заработок оправдывает средства, и клиентскую базу необходимо все время расширять. Преимущество такой профессии – не только хороший доход, но и свободный график работы.

Похожие записи на сайте: