Недвижимость — 22. 01. 2015

О том, какие составляющие элементы будут входить в расчет кадастровой стоимости недвижимости, нам рассказала Наталья Антипина глава Россреестра.

Во-первых, будет учитываться экономическая ситуация в каждом регионе. Чем выше будет среднестатистический показатель доходов жителей, тем больший коэффициент будет получать недвижимость. Вторым компонентом является принадлежность каждого конструкта к определенному сегменту. Здесь идет речь о распределении недвижимости на две ветви: жилую и коммерческую. Оно не подразумевает распределение по классам за комфортностью. Третьим и заключительным фактором будет учитываться месторасположение постройки. В расчет будет браться отдаленность квартиры, дома или любого другого коммерческого объекта от центральной части города, мест исторической значимости, железнодорожных станций, автовокзалов и т.д.

Обязательно в расчеты кадастровой стоимости будет включены год строительства, нынешнее состояние и площадь объекта.

Свою долю в стоимость так же внесут ремонтные работы, которые проводились в жилых или нежилых помещениях. Каким образом специалисты по оценке будут определять внутреннее состояние построек: будет осмотрен каждый объект или же каким-то другим способом – об этом Наталья Антипова не уточнила.

После оценки каждого вышеизложенного фактора, специалисты огласят кадастрово-рыночную стоимость недвижимости, все данные перенаправят в ФНС, после этого будут произведены расчеты сумм налогов, а владельцы недвижимости получат на руки квитанции с новыми цифрами.

Если для кого-то данная сума покажется заоблачной, то он сможет оспорить данные по оценке объекта в арбитражном суде или комиссии, которые будут созданы при каждом отделении Россреестра. Но даже в этом случае чиновники организовали себе мягкую подстилку. Возможность оспорить данное решение есть только у тех граждан, которые предъявят доказательства о том, что не правильно измеряли помещение. А также те, кто имеет экспертное оценочное заключение на руках, сделанное в тот же день, что и заключении экспертов и Россреестра, экспертное оценочное заключение.

Похожие записи на сайте: