Недвижимость — 27. 05. 2015

Многие жители крупнейших городов летом убегают из своего города, спасаясь от знойной жары и смога – забирая с собой все вещи, детей и даже домашних питомцев. У кого-то есть возможность уехать надолго на длительное время на курорт или же за границу, но большая часть уезжает на дачи в Подмосковье, потому что оттуда можно добираться на работу в город на электричке. Свои городские квартиры на этот период многие сдают квартирантам, чтобы не оставлять жилье без присмотра, и в то же время немного заработать.

Где найти арендаторов?

Их нужно искать там же, где бы вы искали арендаторов на длительный срок: расспросив знакомых, в социальных сетях, либо на специализированных сайтах и непосредственно в агентствах по недвижимости. Отличительной чертой сдачи квартиры в летний период считается то, что дома остается достаточно большая часть вещей. Поэтому, зачастую, хозяин квартиры старается сдать жилье близкому кругу знакомых, то есть сначала используют вариант – «сарафанное радио».

Для начала нужно искать арендаторов через близких друзей, или родственников и сотрудников по работе. Еще одной интересующей категорией могут быть абитуриенты, которые как раз приезжают в летний период для поступления в ВУЗы и ищут квартиру на короткий промежуток времени.

По какой стоимости сдавать квартиру?

Большая часть потенциальных квартиросъемщиков нуждаются в жилье на длительное время. Но если вы предоставляете жилье на короткое время – только на 3-5 месяцев, можно постараться заинтересовать арендаторов стоимостью. Считается, что предложения сдачи жилья на летний период должны быть дешевле на 15–30%. Именно на них могут обратить внимание и те арендаторы, кто хочет снять жилье на длительный период, но хочет сэкономить и для начала снять временное жилье на летний период, и параллельно заниматься поисками постоянного жилья.

Как зафиксировать сделку с арендатором?

Обычно в таких случаях заключается договор – в письменной форме, без присутствия нотариуса. В нем должны присутствовать паспортные данные хозяина квартиры и арендатора, оговорены сроки найма жилья, стоимость аренды. Можно сделать опись квартирного имущества и заранее оговорить возможные особые условия.

При сдаче жилья в аренду по устоявшимся правилам владелец квартиры взымает плату за первый и последний месяц аренды (страховой депозит). Такой механизм позволяет свести к минимуму риски арендодателя, который вынужден оставлять имущество в предоставляемом жилье. В случае нанесения ущерба страховой депозит остаётся у владельца квартиры.

Что делать с вещами, оставшимися в квартире?

Все ценности (документы, деньги, драгоценные украшения) следует забрать с собой, либо передать на хранение близким родственникам или положить на определенный период в банковскую ячейку. Все остальные вещи (более-менее ценные, но с габаритными размерами) можно оставить под присмотр арендаторам, или вывезти их в гараж, забрать с собой на дачу или отвезти к родственникам.

Похожие записи на сайте: