Недвижимость — 03. 12. 2013

1Несомненно, каждый человек, который принял решение продать свое жилье, задается вопросом: «Как получить максимальную выгоду от предстоящей сделки?». Такое желание вполне обосновано: у любого хозяина квартиры связано много воспоминаний с этим местом, отдавать ее за бесценок он вряд ли захочет. Поэтому продавцам недвижимости следует соблюдать несколько инструкций, которые могут помочь им реализовать свои квадратные метры настолько дороже, насколько это возможно.

  1. В первую очередь собственник реализуемых квадратных метров должен убедиться, что все документы на них находятся в порядке. Он не сможет продать свое жилье, если у него будет отсутствовать правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и др.), технический паспорт, техническая карта, поэтажный план, план-экспликация. Продавцу следует знать, что некоторые технические документ имеют срок действия, поэтому они должны быть обновлены в ПИБ (БТИ). Дело в том, что многие покупатели не имеют возможности ждать, пока владелец квартиры или дома приведет всю документацию на него в порядок, и именно по этой причине они отказываются от приобретения жилья.
  2. Если в продаваемом жилом помещении проводились широкомасштабные ремонтные работы, то есть, перепланировка, то у собственника должны быть документы, свидетельствующие о том, что она согласована с соответствующими службами. Если человек решил продавать квартиру с неузаконенным переустройством, то это сулит ему большие неприятности в будущем. Во-первых, потенциальный покупатель может отказаться от приобретения недвижимости по этой причине, во-вторых, сотрудник регистрационной палаты может отказать в проведении государственной регистрации прав на жилой объект с несогласованной перепланировкой.
  3. Многие продавцы квартир сомневаются: «Стоит ли делать в реализуемом жилом помещении ремонт?». С одной стороны, люди, которые купили жилье, в первую очередь переделывают все на свой лад. С другой стороны, при осмотре жилого объекта потенциальные покупатели  обращают большое  внимание на внешний облик квартиры. Специалисты утверждают, что не стоит производить капитальный ремонт в реализуемом жилье эконом-класса, ведь люди, которые приобретают квартиры такого класса, не смогут доплатить определенную сумму за проведенные ремонтные работы. В случае продажи недвижимости эконом-класса владельцу следует поклеить свежие обои, побелить потолок, покрасить полы, чтобы жилое помещение выглядело презентабельно. Если же речь идет о реализации жилья класса премиум или бизнес, то покупатели подобных объектов недвижимости имеют материальную возможность заплатить за проведенные капитальные ремонтные работы, тем более, если все сделано со вкусом и с дизайнерским уклоном.

Вот несколько советов, которые способствуют выгодной реализации собственной недвижимости.

 

Похожие записи на сайте: