Недвижимость — 12. 12. 2013

1Часто возникают ситуации, когда надо кого — то выписать против его желания. Так как квартиры различают муниципальные и приватизированные, то и принцип действия выписки разный. Юридическая помощь на сайте при выписке из квартиры.

В муниципальной квартире

Если в муниципальной квартире спокойному проживанию мешает сожитель (пьянствует, буянит, неадекватно себя ведет), то вначале на основании жалобы выносится предупреждение, а потом если хулиган не понял, его могут выписать на основании решения суда по ЖК РФ ст. 91.

Часто бывший супруг (а) не выписывается, не оплачивает коммунальные услуги, хотя на данной жилплощади не проживает. По ЖК РФ ст. 71 выписать без согласия нельзя, можно потребовать принудительный обмен этого жилья. Если бывший супруг (а), имеют в собственности еще жилье, то в судебном порядке решается вопрос о выселении на основании имеющейся другой собственности.

В приватизированной квартире

Если жилье было приобретено до брака, то проживание супруга (и) автоматически прекращается после расторжении брака. Подается иск о выселении в суд на основании ЖК РФ ст. 31 часть 4.

При оформлении дарственной в квартире может еще кто — то прописан. Этот человек имеет только прописку, и в любой момент может быть выписан. Если же проживающий не может обеспечить себя жильем, суд может разрешить пользоваться прежним жильем, без права собственности.

Если родственники до приватизации имели одинаковые права, эти права остаются, даже если они впоследствии не были включены в приватизацию.

Выписка ребенка

Если ребенок проживает постоянно с матерью, а на площади отца в муниципальной квартире только прописан, то на основании статьи. 20 ГК РФ отец имеет право, с согласия опеки, в судебном порядке ребенка выписать.

Если квартира отца приватизирована, то выписать ребенка сложнее, так как в этой ситуации учитывается много обстоятельств в защиту прав ребенка.

Трудно выписать ребенка и из большей площади в меньшую квартиру. Еще труднее выписать ребенка, если он имеет долю в квартире.

Если осужденного выписали из квартиры на основании копии приговора, то вернувшись из мест лишении, он может потребовать восстановления прописки. Если за этот промежуток времени квартира была продана, он имеет право оспорить сделку купли продажи.

Похожие записи на сайте: