Недвижимость — 15. 10. 2014

1В настоящее время большая часть квартир приобретается в ипотеку. Однако всем известная рассрочка тоже очень популярна. Рассрочка идеально подходит тем, кто обладает суммой денег равной половине стоимость желаемой квартиры. Тем, у кого есть такая сумма необходимо лишь получить вторую половину денег и получить ее можно в короткие сроки благодаря рассрочке.

Рассрочка популярна тем, что процедура это достаточно простая. Собирать справки, оформлять страховки и подтверждать доход заемщику не потребуется. Но не все так просто, как и у любой процедуры у рассрочки есть свои специфические особенности.

Рассрочку можно оформить на долгое время даже до трех лет. Так же можно оформить рассрочку на короткий срок от трех до шести месяцев. Краткосрочная рассрочка чаще бесплатная с двенадцатью процентами годовых. Однако рассрочка с двенадцатью процентами менее выгодна чем, например, рассрочка с процентами (обычно один процент) на остаток платежа.

Чтобы получить деньги в рассрочку необходимо обладать суммой равной половине стоимости жилья для первоначального взноса. Очень редко рассрочку дают при обладании суммой равной двадцати или тридцати процентов от стоимости жилья. Обычно такая рассрочка является платной.

Если покупать недвижимость в рассрочку можно смело заключать договора. Квартиру можно будет получить по предварительному договору купли-продажи, когда дом будет достроен и сдан.

Покупая недвижимость в рассрочку, вы не будете обладать ею в полной мере. Пока вы не выплатите всю сумму, вы не сможете продать или сдавать квартиру. Это прописывается отдельным пунктом в договоре.

На квартиру могут наложить обременение в силу закона если вы оформите право собственности до того как выплатите последний платеж.

Если вы по каким-то причинам не можете выплачивать деньги договор можно расторгнуть и вернуть часть денег, так же можно передать права по договору и обязанности выплат другому лицу или воспользоваться ипотечными средствами.

Если застройщик просрочил сроки сдачи дома в эксплуатацию с него можно потребовать двойной размер ставки рефинансирования через суд за каждый день просрочки.

Похожие записи на сайте: