Недвижимость — 15. 11. 2013

1Позволить себе квартиру в центральной части Москвы могут лишь люди из состоятельной ветви населения. Цены на квартиры в этом районе начинаются от 4 тысяч  у.е. за1 метр квадратный. Конечная стоимость определяется множеством факторов. Сюда входят: тип и состояние дома, инфраструктура, наличие памятников архитектуры, наличие парковки, отдаленность от метро, респектабельность самого района, статус соседей.

Центр Москвы состоит из различных типов домов, среди которых и доходные дома. Строить такие дома начали еще с середины XIX века и продолжали постройки до 1917 года. Сегодня эти дома очень популярны, хотя когда то они считались дорогими. Сделаны они в классическом стиле и имеют от 4 до 12 этажей.

Но на все плюсы найдутся и минусы. В этих домах слишком ветхие коммуникационные сети и стены, а также деревянные перекрытия. В большинстве случаев парковка около такого дома отсутствует. Если в доме проводился капитальный ремонт, то цена на него вырастает в разы.

Следующий тип жилья представляют городские усадьбы и особняки. Этажность такого дома не велика: 1-3 этажа. Площадь таких зданий может колебаться от 250 до 2500 квадратных метров. Данное жилье составляет элитарный товар. Минимальная стоимость такой квартиры от 25 тысяч долларов за 1 метр квадратный.

Дальше идут «сталинские» дома, которые строились в  30-е– 50-е года прошлого века. Высота таких зданий в пределах 5-12 этажей. Для таких домов характерны частые проблемы с перекрытиями и коммуникациями, а некоторые квартиры еще до сих пор являются коммунальной собственностью. Но, не смотря на ряд проблем, такие дома очень привлекают подъездами, сделанными в мраморе, хрустальными люстрами и застеленными коврами лестницами. Стоит квадратный метр площади в таком доме от 15 тысяч долларов.

Кирпичные многоэтажки размещены в тихих улицах центра. Высота таких зданий 10-14 этажей. Такие дома строились в 60-е – 80-е года прошлого века. По-другому их еще называют «номенклатурные дома». Стоимость метра квадратного жилплощади 12-25 у.е.

Еще один всем известный тип домов — «хрущевки». Для них характерны маленькие квартиры и относительно низкая стоимость квартиры всего 10-12 тысяч условных единиц за метр квадратный.

Еще один не менее популярен вид построек – новостройки. Популярность их начинается с 90-х годов ХХ века. Такие дома были элитарными, на это указывали проекты известных архитекторов. Основная особенность таких домов в том, что квартиры здесь многоуровневые. Минимальная стоимость метра квадратного 20 тысяч условных единиц. Однако продать квартиру такого плана будет гораздо проще, чем всех остальных.

Похожие записи на сайте: