В последние время коммерческая и жилая недвижимость за границей все больше манит к себе российских граждан. Одни хотят купить за границей желанные квадратные метры, с целью получения вида на жительство в одной из стран, или для сдачи в аренду или жилья, а другие хотят начать там свой личный бизнес по продаже недвижимости и неплохо на этом подзаработать.

Не имеющему представления об этом бизнесе дилетанту, вряд ли получится организовать успешное агентство недвижимости за границей по некоторым причинам. Первое, чтобы получить лицензию, несмотря на простой процесс во многих странах, необходимо чтобы у Вас имелся соответствующий опыт, который подтверждается соответствующими документами российского образца. Второе, работать доведется в удаленном режиме, что тоже сложно, без опыта подлинных продаж. На сайте Finance Business Service вы можете узнать более детальную информацию про продажу заграничной недвижимости.

Что необходимо для открытия

Для открытия агентства, нужно подобрать нужных партнеров среди зарубежных коллег или застройщиков.

Партнерский бизнес по торговле недвижимостью за рубежом строится в следующем порядке:

-Заграничный партнер подготавливает качественный контент, которым является информация об объектах, которые продаются, включая полное детальное описание, схемы, качественные фото, планы, и прочее;
-Российский компаньон открывает качественный сайт со все информацией о услугах, которые будут предоставляться, сотрудничает с клиентами и если с их стороны появляются серьезные намерения, то начинает подготавливать их к сделке, которую завершает зарубежный партнер.

Основным рекламным инструментом бизнеса по торговле квартирами и домами за рубежом является интернет: ни СМИ, ни дорогостоящая реклама в специализированных изданиях здесь не помогут. Российские сотрудники из офиса агентства заключают договорное соглашение о услугах консалтинга с возможным покупателем, показывают ему какую информацию подобрал зарубежный партнер об объектах, способные его заинтересовать, и подготавливают его к будущей сделке. По завершению сделки гонорар, полученный от клиента, делится между представителями двух офисов агентств поровну.

Особенности продаж

Имея в виду то какие запросы в последнее время у покупателей из России, бизнес по продаже недвижимости желательно начать в эконом сегменте таких стран, как Хорватия, Болгария, Турция, Латвия. Самый большой спрос у недорогих квартир и домов, находящихся недалеко от моря, а также коммерческая и желая недвижимость в туристических центрах и столице, которую можно будет сдавать в аренду. В основном, представители агентства по недвижимости за рубежом, работающие за границей, в случае необходимости в интересах клиента окажут услуги и по управлению объектом.