Сдавать квартиру в аренду без помощи риелтора – еще та сложная задача. Нужно правильно составить объявление, быть готовым ежедневно отвечать на звонки заинтересовавшихся людей. В среднем на поиск долгосрочного арендатора уходит около месяца, реже — 2-3 недели. Но что делать, если квартиру необходимо сдать срочно?

Прежде, чем добавить объявление о сдаче жилья в аренду, следует учесть несколько важных моментов, которые помогут быстро найти добросовестных квартирантов.

Правила составления объявления: параметры квартиры

Чем больше правдивой информации вы укажете в своем объявлении, тем легче будет соискателю определиться с выбором. Обязательно укажите, что есть в квартире, в том числе интернет, кондиционер, стиральная машинка, телевизор и другие важные удобства. Разместите 2-3 фото квартиры (спальная комната, кухня, санузел) и опишите точное месторасположение жилья, а именно:

• адрес;
• близость к станциям метро и остановкам городского транспорта;
• вкратце опишите инфраструктуру: торговые центры, спортзалы, школы и т.д.

Ценовой вопрос

Будущему квартиранту необходимо сообщить:

• точную стоимость аренды;
• нужно ли оплачивать залог за последний месяц;
• входят в стоимость аренды коммунальные платежи или нет;
• будет ли повышаться цена в зимний период.

Грамотно устанавливайте цену проживания: не просите заоблачные суммы, если квартира находится далеко от центра города и не отличается современным ремонтом.

Основные требования к арендатору

Очень важно сразу проинформировать квартиранта о том, что конкретно от него требуется. Не рекомендуется допускать ошибку многих арендодателей: не требуйте от жильца отсутствия в квартире. Так, некоторые хозяева по определенным причинам настаивают на том, чтобы арендатора не было в квартире в рабочее время (9.00-18.00). Это сильно раздражает соискателей, ведь они собираются платить за все время аренды, а не почасово.

Лучше указывайте в объявлении базовые требования: платежеспособность, отсутствие вредных привычек, порядочность, чистоплотность, ответственность за содержимое квартиры.

Когда следует обратиться к риелторам?

К услугам посредников разумно прибегать, если жилье планируется сдавать на короткий период – к примеру, на время отсутствия хозяев (1-3 месяца). Учитывайте: при поиске квартиранта на небольшой срок, обычно агентство запрашивает вполне приемлемую сумму за маклерские услуги.