Давно прошли те времена, когда квартиру можно было получить бесплатно от государства. Теперь, в большинстве случаев, жильё покупается за свои деньги, или по ипотечному кредитованию. Поэтому в приобретение жилплощади кроется, столько нюансов, что несведущему человеку, не сразу удаётся во всём разобраться. Тем не менее существуют определённые правила, которые помогут приобретателю новой квартиры не чувствовать себя абсолютным невеждой.

 Легитимность застройщика

В житейской практике случаются примеры, когда строители ведут работы, не имея для этого нужных документов. Такая самостоятельность застройщика может привести к тому, что даже построенный дом никогда не заселится собственниками, а в худшем случае его снесут, без возврата потраченных средств. Поэтому, первоначально, перед покупкой квартиры нужно проверить проводилась ли разработка технических условий, убедиться в наличие всех разрешений на право строительства и владения землёй, а также на право проведения работ и подключения к действующим коммуникациям.

 Приобретение квартиры по договорным обязательствам

Если квартира приобретается в строящемся доме, то будущий владелец может выбрать два типа отношений:

— долевое участие в строительных работах;

— паевой (кооперативный) договор участия в строительстве.

Так как у нас в стране не очень любят дружить с законом, читать предложенные к подписанию документы нужно очень внимательно. Лучше, конечно, чтобы при этой процедуре присутствовал юрист со стороны покупателя.

 Обслуживающая компания

Этот вопрос желательно обозначить ещё перед тем, как будет приобретена квартира. Ведь на покупке жилья расходы владельцев не ограничатся. При этом, чем вычурнее новостройка, тем больше денег за оплату предоставляемых услуг придётся платить владельцу. Конечно, сегодня жильцы вправе сами выбирать для себя обслуживающую компанию, или же создать объединение совладельцев собственников жилья. Но чтобы на практике создать жизнедеятельное объединение, нужен хороший организатор.

 Приобретение жилья в собственность

После того как основные этапы будут изучены, наступает момент оформления собственности. Здесь всё зависит от финансовых возможностей покупателя. Не секрет, что низкая стоимость жилья напрямую зависит от готовности квартиры к эксплуатации. Поэтому нужно быть готовым к тому, что купив квартиру по приемлемой цене, владелец получит голые стены за входной дверью. В этом случае окончательная отделка жилища полностью ложится на плечи владельцев новостройки.