Во времена Советского Союза вся недвижимость принадлежала государству и учитывалась на балансе домоуправлений (ЖКО, ПЖРЭУ – кому что понятней). После законодательного признания в нашей стране права частной собственности, пусть это покажется странным, проблем с использованием нежилых зданий и помещений стало значительно больше. С управлением жильем российские законотворцы худо-бедно разобрались. Устраивает ли сложившееся положение вещей наших сограждан или нет, сейчас не обсуждается. Существует определенный механизм поиска необходимого жилья, предъявления претензий и получения необходимой помощи в случае непредвиденных ситуаций. А вот попробуйте быстро решить задачку, если Вам понадобилась аренда склада в Санкт-Петербурге или в любом другом городе России. Куда вы побежите? В муниципалитет? В ближайшую управляющую компанию (бесполезно, оно не являются собственниками помещений, которые обслуживают)? Вот и оказывается, что предстоит Вам очень длительное время просматривать рекламные газетки или просеивать информацию в интернете (сами понимаете, на кого там можно нарваться).

К всеобщей радости бизнесменов на рынке недвижимости постепенно появляются компании, оказывающие комплексные услуги по обслуживанию и эксплуатации зданий. Как правило, хозяева крупных объектов недвижимости не утруждают себя поиском арендаторов в принадлежащие им бизнес центры. Управляющая компания, с которой собственник здания или нескольких помещений в нем, заключил договор обслуживания (или доверительного управления, что значительно удобнее обеим сторонам) обеспечит максимальную доходность вверенной им собственности. На плечи профессиональных сотрудников компании перекладываются все заботы о расчетах с арендаторами, своевременном перезаключении договоров, контроле над соблюдением порядка в арендованных помещениях.

Предприниматели, развитие бизнеса которых заметно тормозится из-за отсутствия удобно расположенного офиса или недостаточной обеспеченности складских помещений инфраструктурой, обратившись в управляющую компанию, могут устранить все существующие проблемы.

Управляющая компания обеспечит своими силами своевременный текущий и капитальный ремонты объектов с соблюдением всех установленных законом процедур и требований. В случае отсутствия собственных специалистов нужной квалификации заключаются субподрядные договоры на выполнение отдельных видов работ. Взаимоотношения с многочисленными надзорными органами, при наличии правильно составленного договора, и отслеживание своевременности перезаключения договоров с поставщиками коммунальных услуг и оплаты по ним также не будет обременять собственника.

Большой объем выполняемых однотипных работ на объектах недвижимости позволяет команде профессионалов (от управленцев до слесаря и электрика) значительно снизить расходы по управлению недвижимым имуществом по сравнению с проведением того же комплекса работ на незначительных площадях.