На сегодняшний день недвижимость представляет собой наиболее твердую валюту отечественного рынка. Особенно актуален этот тезис в границах столицы. Также востребованы в крупных городах услуги оценщика недвижимости. Это совершенно логично в условиях стагнации цен на объекты недвижимости. Специалисты в этом виде бизнеса стараются привести к себе потребителя всеми возможными способами.

Практически всегда у продавца возникает вопрос о том, как доказать, что тот или иной объект недвижимости стоит именно такую сумму, которую вы просите при продаже, а никак не другую? Правильный ответ — прибегнуть к услугам эксперта оценки недвижимости. Именно по этой причине независимая оценка недвижимости считается на сегодняшний день обязательной процедурой при сделках купли-продажи с недвижимостью. Зачастую необходимость воспользоваться подобными услугами возникает и по другим причинам. Например, при оформлении кредита в банке при условие залога недвижимости нужно знать стоимость объекта, а сдача в аренду также в отдельных случаях требует знания денежного эквивалента недвижимости. Кто проведет вам оценку недвижимости?

Самый простой и логичный ответ — риэлторская компания. Они смогут оценить квартиру, найдут клиентов, возьмут на себя заботы по оформлению сделки. При этом сами себя они, конечно же, не обделят. А что делать, если вы не собираетесь продавать квартиру, а просто нуждаетесь в проведении оценки? В этом случае лучше обратиться к профессиональному независимому оценщику. Но при этом необходимо учитывать, что если возникнет ситуация судебных разбирательства, то рассмотрению подлежит только та оценка, которая дана профессиональным оценщиком с наличием лицензии. Получение такого разрешения требует сдачи экзаменов, периодического прохождения переаттестации с целью подтверждения высокого уровня знаний и навыков в данной сфере. Как правило, специалист может стать хорошим профессионалом после 2 — 3 лет работы в сфере оценки жилья.

В случае, когда речь идет о необходимости проведения оценки с целью оформления кредита либо ипотеки, то круг специалистов, которые могут проводить такую оценку, ограничивается еще больше, поскольку абсолютное большинство банков предпочитают сотрудничать с квалифицированными специалистами. Относительно стоимости таких услуг следует отметить, что разброс довольно большой. Связана разница, прежде всего, с размерами и статусом самих объектов.