Расчет ипотечного займа проводится с помощью специально разработанного калькулятора. В него вводят сведенья о сроках, размере займа и ставки процентов по кредиту.

Далее калькулятор в автоматическом режиме анализирует полученную информацию и рассчитывает сумму ежемесячного платежа.

Существует система аннуитетных и дифференцированных расчетов ипотеки. Аннуитентная система означает, что должник будет выплачивать сумму долга равными частями. В свою очередь дифференцируемая система подразумевает сокращение суммы платежа по окончанию определенных сроков. С материальной точки зрения платить лучше по дифференцируемой системе, которая намного экономнее аннуитентной.

Для того чтобы рассчитать ипотеку по дифференцируемой системе, клиенту придется пройти процедуру андеррайтинга, то есть узнать о своей платежеспособности.

В процессе прохождения андеррайтинга клиент должен будет указать свое семейное положение, состав семьи, уровень доходов, имеющееся движимое и недвижимое имущество.

Практически все банки для того, чтобы привлечь к себе как можно больше клиентов, развивают свои сайты и имеющиеся на них программы. Таким образом, процедура расчета ипотеки стала практически полностью автоматизирована, все, что требуется от клиента, это заполнить необходимые строки и нажать кнопку на калькуляторе. Все расчеты будут произведены мгновенно, кроме этого, с помощью ипотечного калькулятора можно просчитать самые разные варианты и выбрать из них наилучший для себя.

С момента введения ипотечного калькулятора очереди в отделах ипотеки заметно сократились, а скорость и объем обслуживания клиентов только вырос. После удачного эксперимента с ипотечными калькуляторами на сайтах банков могут появиться и другие интересные и полезные программы.