В последнее время все большее распространение получает оформление кредита под залог недвижимости. Такой вид займа принято считать разновидностью ипотечного кредита. Суть такого кредитования заключается в том, что гарантом возврата занятых средств выступает недвижимость, принадлежащая заемщику.

К числу основных преимуществ такого способа получения заемных средств следует относить большие размеры заемных средств — до 80% от рыночной стоимости закладываемого имущества, невысокая процентная ставка, большой срок возврата кредита — до 20 лет. К достоинствам можно отнести также небольшие ежемесячные отчисления в банк.

Залог — прекрасная возможность для банков максимально возможно уменьшить степень наступления рисковых ситуаций при неисполнении заемщиком взятых на себя обязательств. При невыполнении условий кредитного договора банк оставляет за собой право возместить свои финансовые убытки распоряжением по своему усмотрению заложенной недвижимостью. Необходимо отметить, что это не значит, что в виде компенсации будет выступать вся стоимость объекта недвижимости. Банк сможет продать объект и взять себе ту часть средств, которая будет необходима для погашения кредита и возмещения затрат, который наступили в связи с реализацией недвижимости.

Оформление кредита под залог недвижимости, о котором подробнее можно почитать на сайте credit-foryou.ru, на сегодняшний день получило широкое распространение по всему миру. Практически в каждой развитой стране существует и реализуется такой вид кредитования. В качестве заемщиков выступают как физические, так и юридические лица. На территории нашей страны такой кредитный продукт пользуется особой популярностью среди молодых бизнесменов, которые испытывают потребность в средствах на развитие бизнеса. Обусловлена популярность кредитования под залог недвижимости и в связи с простотой и высокой скоростью его оформления в сравнении с другими видами кредитования.

Важным является условие, что кредит под залог недвижимости не означает лишение права собственности на нее. Даже условие о передачи объекта в банк не означает, что он выбывает из владения заемщика. Но появляется несколько ограничений. Недвижимость в залоге не может быть продана до момента погашения кредита, но собственник может, например, сдавать ее в аренду, прописывать в квартире или доме новых людей и так далее. При должном уровне серьезности такой вид кредитования может быть вполне успешен.