Торговля — 06. 01. 2015

Этот вид предпринимательской деятельности хорошо подойдет тем, у кого не так много свободного времени, например, в силу занятости по основному виду работы. Если вдруг появилась возможность приобрести квартиру, то можно использовать этот фактор для создания своего собственного бизнеса по формированию сети съемных квартир, которые при этом готовы к последующей продаже.

Но начинать такое дело достаточно сложно и дорого. Для начала необходимо обзавестись хотя бы несколькими квартирами, поскольку необходимо хоть с чего-то начинать. Если вы такую возможность имеете — отлично. Если еще нет, то можно воспользоваться различными банковскими кредитными программами для их приобретения. При этом банки потребуют от вас залог какого-либо дорогого имущества в связи с высокой стоимостью займа, например, вашу квартиру или дачу. Поэтому необходимо быть к этому готовым. Другими словами, это закладываемое вами имущество и будет своего рода вашим первоначальным капиталом. Наличие такого имущества предоставляет вам возможность получить кредит, оценка которого будет выше в несколько раз по сравнению с залогом.

Затем вам необходимо обработать достаточно большой объем информации — о ценах на недвижимость, аренду квартир, о размере коммунальных платежей, о месте ведения бизнеса и так далее.

Далее необходимо будет провести регистрацию вашего бизнеса в статусе ИП либо ООО и составить грамотный бизнес-план, где будет отражена информация о факторах прибыльности вашего бизнеса, в том числе для банка. Грамотно составленный бизнес-план и будет означать для банка возможность предоставления вам заемных средств. В противном случае идею реализовать будет сложно. Вам необходимо будет также включить в статьи расходов зарплату бухгалтера, юриста, которые необходимы для оформления договоров и выполнения всех налоговых обязательств.

Не стоит забывать и о необходимости погашения оформленного кредита. После всего этого нужно будет утвердить для себя общую концепцию вашего бизнеса. Вариантов здесь может быть несколько. Можно сдавать приобретенные квартиры в аренду и ожидать роста цен на недвижимость. Еще одним вариантом может быть покупка квартир без ремонта и их последующая перепродажа в полностью отремонтированном состоянии, но уже по более высокой цене. Можно участвовать в долевой прибыли и продавать готовую квартиру значительно дороже.

Похожие записи на сайте: