Иностранцу в незнакомой стране сложно самостоятельно разобраться с большинством вопросов. А если он еще и собирается приобрести жилье в Киеве, то без квалифицированной помощи однозначно не обойдется.

Заключать сделки, связанные с недвижимостью, в Украине могут не только ее граждане, но и иностранцы в возрасте от 18 лет. Для этого необязательно нужно иметь украинскую прописку. Достаточно паспорта своей страны или вида на жительство в Украине. Но купить квартиру может только тот иностранец, который находится на украинской территории легально. Для этого нужно иметь подтверждающие миграционные документы, которые оформляются при пересечении границы.

Для регистрации прав собственности необязательно личное присутствие покупателя. Интересы иностранца может представлять и его доверенное лицо. Понадобится лишь нотариальная доверенность.

Покупка недвижимости в Украине: с чего начать иностранцу?

1. Легализировать свои документы, составив для каждого из них нотариально заверенный перевод на государственный (украинский) язык.
2. Обратиться в любое отделение Государственной фискальной службы для получения справки о том, что иностранному гражданину присвоен идентификационный номер. Он необходим для заключения сделки у нотариуса. Для получения ИНН требуется подать заявление с личными данными, нотариально заверенный перевод паспорта и в назначенный день получить справку по месту обращения.
3. Если иностранец состоит в официальном браке и его супруг или супруга не участвует в сделке покупки недвижимости, то есть не выступает будущим совладельцем объекта, то потребуется письменное заявление для подтверждения отсутствия возражений на осуществление покупки.
4. Иностранные граждане могут приобретать права собственности на квартиры и распоряжаться ими по собственному усмотрению — продавать, пользоваться, сдавать в аренду, дарить, обменивать, отчуждать, закладывать, передавать по наследству и т.д. Купить недвижимость на равных правах можно и на несколько собственников.
5. Необходимо также открыть текущий счет в любом украинском банке. На него вносится оговоренная сумма депозита.

Какой микрорайон выбрать?

Иностранцу сориентироваться на большом рынке недвижимости Киева без профессиональной помощи достаточно тяжело. Но сделать выбор в пользу того или иного микрорайона и дома поможет блог «Где в Киеве жить хорошо». Вы просто просматриваете обзоры новостроек, сопоставляете, анализируете и принимаете решение. Кстати, многие иностранные граждане выбирают пригород, где намного тише и спокойнее, лучше экология и больше природных зон. Под эти параметры отлично попадает, например, ЖК Щасливий. Его обзор, как и другие описания новостроек в блоге, отвечает на все вопросы, которые интересуют потенциального покупателя.