Недвижимость — 17. 03. 2014

23Создание собственного агентства недвижимости является довольно привлекательным, в виду того, что создать такой проект можно с небольшим стартовым капиталом и коллективом из нескольких человек. Так как работать предстоит в сфере услуг, то вам не придётся вкладывать деньги в оборот и заниматься куплей или продажей товаров. Вам предстоит строить собственный бизнес, и потому, на ранних этапах следует постараться обзавестись полезными связями, которые помогут в дальнейшем развивать ваше предприятие. Открытие агентства недвижимости не является сложным, главное обзавестись терпением и накапливать опыт, столь ценный в этом деле.

Начать, прежде всего, стоит с соответствующей лицензии и вложения небольшой суммы, приблизительно равной десяти тысячам долларов, и на данном этапе работать в качестве индивидуального предпринимателя. Спустя некоторое время, необходимое для освоения в этом бизнесе, вы уже будете знакомы с подводными камнями и будете хорошо понимать многие тонкости. Тем самым вы будете готовы к открытию своего агентства и найму людей.

На этом этапе вам потребуется помещение, в котором будет расположено ваше агентство. Лучше всего арендовать помещение с отдельным входом на первом этаже здания. Но если не будет такой возможности – можно арендовать одну из комнат офисного здания или помещение в торговом центре. Средняя цена такой аренды составляет от 20 (дальше от центра) и до 45 (ближе к центру) долларов за квадратный метр.

Далее, вам предстоит нанять агентов, пятерых для этапа развития вполне хватит. Найти сотрудников можно будет через объявления и с небольшим опытом работы и согласных на сдельный тип зарплаты. Также вам будет необходим руководитель компании с опытом работы в данной области от трёх лет. Он, обладая важными навыками и знаниями, будет корректировать работу агентов, поручать им задания, а также будет обеспечивать столь важные для успешного развития связи.

В будущем, когда ваш бизнес будет приносить хорошие плоды вы можете заниматься и заграничной недвижимостью. Вот Недвижимость в Дубаи имеет хороший спрос среди людей. Ведь этот город с развитой туристической инфраструктурой, там разговор пойдет о миллионах.

Ваш офис стоит оборудовать классическим комплектом офисной мебели и одним или несколькими стационарными телефонами, в расчёте один телефон на пять сотрудников. Для эффективной работы агентства также потребуются принтер, компьютер, ксерокс и факс.

Следующим важным шагом будет рекламирование вашего агентства. Следует серьёзно подойти к этому вопросу и договориться по поводу рекламы по телевидению, по радио, а также разместить её на рекламных щитах города. Ещё один эффективный метод – рекламирование по интернету на местных интернет-ресурсах. Однако реклама в газете не эффективна на ранних этапах развития бизнеса, и потому её лучше избежать. На успешную рекламу стоит выделить от 0,5 до 1 тысячи долларов каждый месяц.

Таким образом, для открытия бизнеса в данной области потребуется порядка 5 тысяч долларов, а также расходы на первый месяц в размере 1 тысячи долларов. Однако, следует учитывать что прибыль появиться не сразу и начальную сумму 6 тысяч следует увеличить на 20-40%.

В зависимости от темпов развития вашего бизнеса и эффективности риелторов, рентабельность будет изменяться от 30 и до 80%. По данным специалистов, такое агентство окупиться через 3-24 месяца, в зависимости от рентабельности.

Похожие записи на сайте: