Не секрет, что на сегодняшний день существует большое количество должников, которые используют свою недвижимость в качестве залога. При невыплате задолженности кредитная организация конфискует заложенную недвижимость и, как правило, выставляет затем на продажу.

Приобретение именно такой недвижимости на zalog.uub.com.ua может стать по-настоящему эффективным капиталовложением. Главное в этом вопросе – грамотно подойти к его реализации, поскольку в противном случае могут образоваться некоторые неудобства для покупателя.

Фактически стоимость залоговой недвижимости незначительно отличается от рыночной оценки. Относительно рисков приобретения такого жилья можно достаточно уверенно говорить о том, что они минимальны. Помимо этого, при покупке залоговой недвижимости покупатель может на выгодных условиях оформить кредит. По этим причинам такой способ приобретения жилья можно считать отличным и выгодным.

Но как формируется финансовая выгода для покупателя такого жилья? Ответ на этот вопрос можно получить только при условии знания конкретных условий сделки. Для разных объектов недвижимости в большинстве случаев размер залога разный и точно знать точную стоимость жилья практически невозможно. Если заемщик сам возьмет на себя дело по продаже своей недвижимости, то вряд ли он предложит потенциальному покупателю выгодные условия сделки.

Обеспечить выгодные условия договора в таких условиях может лишь наличие ограничений во времени для заемщика, которому необходимо продать недвижимость в короткие сроки. Если покупатель желает приобрести залоговую недвижимость, то следует понимать, что далеко не каждый банк может сразу предложить хорошие для клиента условия по кредитованию сделки. Важно отметить, что залоговое жилье выступает в качестве непрофильных активов кредитных организаций, продажа которых осуществляется за счет имеющейся задолженности заемщика.

К числу безусловных преимуществ покупки залоговой недвижимости следует относить:
— абсолютная юридическая чистота сделки, поскольку все операции по ней находятся под пристальным контролем банка;
— высокая степень надежности в сравнении с ипотекой либо покупкой недвижимости у физического лица;
— наличие и реализация специальных программ, по условиям которых покупателю предоставляются льготные условия кредитования таких сделок.

Каждый покупатель залогового жилья при покупке его напрямую у собственника должен тщательно ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами на недвижимость. Стоит также исключить возможность внесения предоплаты по планируемой сделке. Грамотный подход обеспечит вам действительно выгодные условия при приобретении своего жилья.